面积确认及面积差异化处理?
房屋面积具体由房管局测绘部门进行测量出具,如预测与实测存在面积差异的,可根据买卖合同及补充协议相关约定进行多退少补。
先签按揭合同,还是先签买卖合同?
先签草拟买卖合同,再到银行签按揭合同;在银行出具同意贷款函后,再签定正式买卖合同。
没带收入证明或者其他按揭资料能否先签约后补资料?
不可以,按揭贷款申请要通过银行初审后,才可签署买卖合同,但没收入证明或其他按揭资料,银行无法判断是否符合审批要求(原则上不可以)。
签了购房合同后,想多付首付该如何处理?
在合同已网签,银行未放款前,如想多付首期款,要咨询银行是否同意后,方可到开发商交款并签订买卖合同补充协议。
关于未满18周岁人士购房的约束及需要提供什么材料?
1)大陆未成年人购房签约需父母双方到场,与父母在同一户口本且户主为父母其中一人,需持父母双方结婚证、身份证以及未成年人身份证原件、复印件;离婚则需提供离婚证、法院判决书/离婚协议;如户口无法证明监护关系的,必须开具监护关系公证书4份。
2)香港未成年人购房,需由香港律师事务所开具监护关系证明(4份),内容表达监护关系清晰,签约时父母双方到场。
港澳台人士购房的约束及需要提供什么资料?
港、澳、台购房者需持有香港身份证、香港来往大陆通行证(回乡证)、台湾来往大陆通行证(台胞证)、惠州地区内公安部门出具的《居住证》,港、澳客户以身份证号登记,台湾客户以台胞证号登记。
外籍人士购房的约束及需要提供什么资料?
外籍人士购房需持有签证为惠州地区内工作或学习的护照、护照翻译公证、中文名使用声明书(4份,由购房所在地出具)、劳动局备案的工作(就业)证明或具资质院校出具的学习证明。
项目何时、何地可以拿到《商品房买卖合同》及《按揭合同》?
按揭客户,在银行放款后,两个月可以先电话咨询是否可能领取合同;一次性客户在完成合同备案登记后(合同网签后一个月左右),可以先电话咨询是否可能领取合同《商品房买卖合合同》,买卖合同在营销中心2楼签约室领取;《按揭合同》视按揭银行政策,部分在签约室领取,部分由银行直接寄递给客户。