隆生12亿元逆势斩获地块隆生又一百万市区大盘呈现

发布时间：2022-07-04 17:00 来源：搜狐焦点惠州站

7月4日早上10点，隆生企业以总价12亿元逆势斩获惠城区鹿江沥南岸LJL-46-26-01地块！这也是惠城区土地市场沉寂近5个月来的首次土拍！

惠城区连续5月来首次土拍隆生一举打破土地市场沉寂

受整体楼市的影响，2022年的土地市场开端有些冷。开年以来，惠城区除了在1月29日及2月9日曾成功出让过3宗地块，此后至今惠城区无土地出让。而放眼全市，自2021年下半年以来，整体市场陷入“寒冬”，全国乃至全市的土地市场急速降温，惠州各区域土地拍卖极少，大部分的土地拍卖最终也多为国企央企托底拿地，企业更多观望为主。此次隆生以12亿起拍总价在惠城区鹿江沥南岸斩获地块，一举打破惠城区土地市场的寂寥与冰寒。而作为本土民营企业，隆生此举，代表了本土企业对惠州楼市的信心依然，无疑也将提振整个惠州土地市场的士气。

地块招拍挂信息

根据惠州市公共资源交易中心的公告信息，LJL-46-26-01地块起拍价为120320万元，总宗地使用权面积66972.85㎡，计算指标用地面积72972.26㎡，容积率3.0，计容面积218916㎡（其中商业建筑面积的比例≤4%，配套设施建筑面积＞265㎡）。以最大计容面积计算，起拍楼面价5496元/㎡。根据公告详情，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价将不得高于18500元/㎡。

地块规划控制图

地块位于鹿江沥片区南岸，地块临江，地理位置优越，毗邻三环东路，交通便利。鹿江沥片区近年来作为惠城区的大热版块，目前已聚集包括隆生、华润、深业等大量品牌开发商进驻开发，包括2021年尾及2022年初所出让地块中，都均被品牌开发商及国企拿下，可见众多开发商对此区域未来发展的信心。

区域内目前配套相对完善，在教育配套上区域有多所学校环绕，包括惠州市综合高级中学，惠州高级中学、惠高附属学校、惠州市经济学院等，市政配套上有180万㎡的鹿江沥湿地公园及湖滨公园。除此以外，区域内隆生鹿江花园还规划有购物中心及一所九年制公立学校，未来建成后将填补区域内的商业空白，大大提升区域生活品质。

目前区域内在售楼盘众多，新房在售价格在12500-15600元/㎡之间。未来还将有大量的纯新盘入市开发，版块潜力拭目可待。

12亿元拿地是实力亦是楼市“强心剂”

对于此次地块的出让，在地块信息公告之初已备受关注。此次隆生以底价12亿元一举拿下此地块，让业内一片哗然。有业内人士评论，惠州的土地市场冰冻已久，此地块挂牌之初便有众多品牌商关注，但在当下的市场环境下，外来品牌商更多选择观望不敢在土地市场“轻举妄动”。而隆生作为楼市寒冬后第一个在惠城区拿地的本土企业，此次逆势斥巨资入手鹿江沥片区地块，极具魄力及胆识，不仅体现了隆生的企业实力，给当下冰冷的土地市场注入了活力及希望，也代表了隆生对惠州楼市的信心依旧。

确实，2022年开年以来，虽然有多重政策浇灌，楼市的整体成交略有回暖，但对比往年，仍然稍显不足，市民的购房信心仍然需要提振，房企在惠州发展的信心也需要强化。隆生此次拿地，打破了目前惠州土地市场上只有国企央企敢于拿地的僵局。这一“破冰”举动，也让惠州市民看到本土开发商的实力，以及对惠州楼市未来的看好，对于惠州楼市而言，亦可算是注入一针“强心剂”，将进一步搅动惠州楼市的热度。

地块将纳入隆生鹿江花园即将扩展为百万平大盘

隆生在鹿江沥片区在建项目有隆生鹿江花园，目前为超65万㎡的综合体大盘，规划自带购物中心及九年制公立学校。其中购物中心在5月的招商发布会中，已与万达影城达成签约合作，未来万达影城进驻后将与隆生强强联合，打造区域内的商业繁华。目前该项目106-150㎡综合体美宅正在热销售中。

据了解，此次竞得的这一地块恰好临近鹿江花园，它将并入隆生鹿江花园的后续开发，这意味着鹿江花园也随即扩展为百万平米的大盘。隆生在鹿江下一盘大棋的意图已十分明显。

隆生企业作为惠州本土企业，自1988年成立以来，30多年来秉持“隆生企业建设惠州”的愿景，从房地产开发到商业运营到市政建设，至今呈现三足鼎立的发展局势。企业的发展步调稳健，无论顺势或逆势，始终陪伴惠州的城市建设及发展。至今已在惠州建设有30多个楼盘、自持运营有隆生金山湖中心等多个商业体，以及建设有多个市政工程包括隆生大桥、博罗双杨大道等。

过去，我们已然看到，无论是东平半岛，还是花边岭还是金山湖中心，隆生所在，即是中心。此次隆生将鹿江花园版图扩充，我们亦可期待，百万平规模的隆生鹿江花园，未来将如何颠覆鹿江沥片区乃至金山新城片区的居住变革。

来源：开发商供稿

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